Diese Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss (Hinterhaus) eines Hauses von 1906 in Berlin-Charlottenburg und bietet rund 87 m² Wohnfläche auf drei Zimmern.

Originale Stuckdecken, großzügig geschnittene Räume und eine flexible Aufteilung verbinden klassischen Berliner Charme mit sehr gutem Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten, eine seltene Gelegenheit, sich hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung im Überblick:
* Stuckdecken in Wohnzimmer und Küche
* Küche und Flur gefliest, übrige Räume mit PVC
* Großes Bad mit Wanne und separater Dusche, Fliesen in Marmoroptik
* Kellerraum
* 33 Wohneinheiten im Haus
* Hausgeld ca. 312 € pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 112,9 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1906.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer aufgrund gesonderter Vereinbarung mit dem Makler.

Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis: Auf dem Schlafzimmerfoto wurde die Bettwäsche digital bearbeitet.

Exposé mit Grundriss und Besichtigungstermine auf Anfrage.